Demonstratiedata — deze pagina is openlijk een skelet/dummy
Drie aannames over woningverkoop in Nederland die niet meer kloppen. En wat Veisu daaraan doet.
Probleem
Een traditionele NVM- of VBO-makelaar rekent 1 tot 2 procent courtage over de verkoopprijs. Op een woning van 500.000 euro is dat 5.000 tot 10.000 euro voor diensten die voor het grootste deel administratief zijn: pand opnemen, foto laten maken, Funda-listing, bezichtigingen, biedingen doorgeven.
Daarbij komt het verlies van controle. De makelaar voert het proces, jij accepteert of niet. Welke biedingen er waren, in welke volgorde, met welke voorwaarden, blijft vaak ondoorzichtig. Je moet de makelaar vertrouwen op zijn woord.
En je zit vast aan een exclusiviteitstermijn. Drie tot zes maanden mag je het bij niemand anders proberen, met opzegboete als je voortijdig uit het contract wil.
Oplossing
Veisu levert de tools, jij voert de verkoop. AVM-waardering uit Altum AI, comparables uit het Kadaster, vragenlijst die voldoet aan BW 7:17, biedlogboek met iDIN-geverifieerde bieders, koopakte conform BW 7:2 inclusief de wettelijke 3-dagen- bedenktijd voor de koper.
Alles tijdgestempeld en juridisch hard. Geen exclusiviteitstermijn, geen opzegboete, pauzeren of intrekken kan op elk moment.
Geen makelaar-courtage. Tijdens beta gratis. Definitieve prijs nader te bepalen, maar het wordt geen percentage van de verkoopprijs.
Bewijs
Veisu bouwt op Nederlandse open registers en wettelijke kaders. Niets is gehyped of geclaimd zonder bron.
Elk pand op Veisu komt uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Geen handmatige adres-invoer, geen typefouten.
Bieders identificeren zich via hun eigen Nederlandse bank. Veisu ziet alleen de bevestigde naam, geen wachtwoorden of bankgegevens.
Digitale koopovereenkomst met de wettelijke 3-dagen-bedenktijd voor de koper. Tijdgestempeld, juridisch hard.
Begin met je postcode, doorloop de wizard en kijk of Veisu bij je past.